「賃貸のまま住み続けるべきか、それとも家を建てたほうがいいのか」
多くの人が一度は悩むテーマです。

近年、「賃貸と持ち家では生涯で1300万円以上の差が出る」という情報を見かけることが増えました。

しかし、その数字だけを見ても、なぜ差が生まれるのか、どちらが自分にとってお得なのかは判断しづらいものです。

本記事では、家賃・ローン・光熱費・維持費など、長期的な視点で“本当のコスト”を比較し、
さらに石田建設の高性能住宅が「お得な持ち家」の理由になる点をわかりやすく解説します。

単なる支出比較ではなく、「30年後の安心」まで見据えた住まい選びのヒントとしてご覧ください。

賃貸と持ち家で1300万円の差が生まれる理由

まず、多くの比較で取り上げられる“1300万円の差”がどこから出てくるのかを整理します。

● 賃貸：家賃を支払い続ける構造

例として、月7万円の家賃で30年間賃貸に住んだ場合
→ 7万円 × 12ヶ月 × 30年 ＝ 2,520万円

生涯ずっと家賃が必要で、支払い続けても“資産は残りません”。

● 持ち家：ローン完済後は住居費がほぼ不要

例えば3,000万円の住宅を35年ローンで購入した場合、
ローン完済後は 住居費が実質ほぼゼロ になります。

固定資産税・メンテナンス費を含めても長期的な支出は減り、
賃貸と比較した際 1300万円以上の差になるケースが多い のです。

● 差が生まれる一番の理由は「資産になるかどうか」

賃貸…支払った家賃は戻らない
持ち家…建物・土地という“資産”が残る

ここが、長期比較で大きな差を生むポイントです。

賃貸暮らしの特徴とメリット・デメリット

賃貸にも一定のメリットがありますが、長期視点ではデメリットが大きくなります。

● 賃貸のメリット

・初期費用が少ない

・ライフステージに合わせて引っ越ししやすい

・修繕費を管理会社に任せられる

● 賃貸のデメリット

・家賃が一生続き、資産に残らない

・更新料・共益費など固定支出が多い

・建物性能を選べない（断熱性の低さによる光熱費増も）

特に長野のような寒冷地では、
断熱性能が低い賃貸住宅は冬の暖房費が高額になりやすい 傾向があります。

「家賃＋光熱費」が重なることで、持ち家との差がさらに開きます。

持ち家の特徴と長期的なコストメリット

持ち家には、賃貸にない“長期コストの安定性”があります。

● ローン完済後は住居費が激減する

35年ローンを完済すると、住居費は固定資産税程度になります。
賃貸のように毎月家賃を払い続ける必要がありません。

● 自由に省エネ化・リフォームできる

断熱強化、設備交換、間取り変更など、住まいを自由に進化させられます。

● 光熱費を大幅に減らせる

特に 高性能住宅 は、ランニングコストの差が大きくなります。

石田建設では

・断熱等性能等級6

・耐震等級3

・第一種全熱交換換気（70％以上の熱回収）

をすべて標準化。

寒冷地・長野でも光熱費を抑えられる“支出を減らす家”として大きなメリットを生みます。

光熱費・メンテナンス費を比較すると差はさらに広がる

賃貸と持ち家の特徴を、ランニングコスト視点で比較します。

石田建設の家は、年間を通して冷暖房効率が高く、
省エネ性能が光熱費を確実に削減します。

その結果、
「賃貸と持ち家の1300万円の差」に加えて、
毎月の光熱費差でさらに差が広がる構造 になります。

石田建設の“持ち家の強み”｜性能×省エネ×資産価値

石田建設の住宅は、生涯コストを下げるための性能を標準化しています。

● 耐震等級3

地震に強く、長期的に建物価値を守る。

● 断熱等性能等級6

冬の寒さが厳しい長野でも、省エネで快適。

● 第一種換気（熱回収70％以上）

暖房であたためた空気の熱を逃がさず、効率的に換気。

● GREEN HOME／SIMPLE NOTE／S Standard

暮らし方とコストバランスに合わせて選べる商品ライン。

● 自社設計・自社施工で品質とコストを最適化

中間コストが少なく、高性能を適正価格で実現。

性能によって 光熱費・維持費を抑え、30年後の資産価値も維持しやすい のが大きな特徴です。

つまり、石田建設の家は「建てた瞬間からお得」ではなく、
“住み続けるほど差が広がる家” と言えます。

どっちがお得？数字だけでなく“暮らしの質”で考える

「1300万円の差」はとてもわかりやすい指標ですが、
本当に大切なのは数字だけではありません。

● 賃貸の魅力

・身軽さ

・初期費用の安さ

● 持ち家の魅力

・資産価値

・住宅性能による快適性

・光熱費の低減

・老後の住まいの安心

石田建設の家は、数値では測れない

「温度差の少ない暮らし」「空気がきれいな室内」「安心して暮らせる構造」
という“暮らしの質”も備えています。

最終的には、コストと暮らし心地の両方を見て判断することが大切です。

まとめ｜30年後に後悔しない住まい選びを

賃貸と持ち家で1300万円の差が生まれる理由は、
家賃を払い続ける構造 vs 資産が残る構造 の違いにあります。

そして、高性能住宅は

・光熱費削減

・維持費の低減

・資産価値の維持

といった要素で“差をさらに広げる存在”です。

石田建設は、
耐震等級3 × 断熱等性能等級6 × 第一種換気
を標準とし、長野の気候に合わせた合理設計で、
生涯コストを抑えながら快適な暮らしを実現しています。

「30年後に後悔しない選択」は、数字と暮らしの質の両方から判断すること。
その答えのひとつが、性能を科学した“イシダの家”です。